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佛山在建产业地产项目近20个从中心城区向

发布时间:2019-09-13 12:55:05 编辑:笔名

佛山在建产业地产项目近20个 从中心城区向镇街发展

里水镇街及周边中小企业各自为营寻求企业服务的时代即将过去。1月17日, 宇能国际中心服务联盟 正式成立,包括广东亚太创新经济研究院、南北物流、佛山商协会、正念律师事务、上德广告、智勤会计培训中心等在内的首批17家企业抱团打造虚拟平台,为进驻宇能国际的企业提供 一条龙 服务。

宇能国际成里水首个产业载体项目,其整合第三方资源服务企业的开发运营模式,却仅是佛山产业地产(专题阅读)的一个缩影。据不完全统计,佛山在建的产业地产项目已经不少于20个,主要集中在禅城、顺德和南海等区域,多数会以地方旧有产业为依托。

助推制造城市向服务型城市转变

产业地产的发展可追溯到数年前的天安数码城以及瀚天科技城,得到产业载体带来的经济效益后,政府和房地产开发企业持续联动,产业地产在佛山发展迅速,成为佛山楼市的重要一部分,数量渐长,其中禅城的张槎、南庄和南海平洲、顺德的北滘较为集中。

为进驻企业代办企业、事业单位财务审计、验资、清算;财会人员专业培训、代理纳税申报、技术经济咨询,审查项目投资估算 在刚成立的宇能国际中心服务联盟的资料中,详细地介绍了每个联盟企业的职责。

与一般商业地产不同,开发商除前期硬件建设外,还要承担招商、运营等众多后期的角色,因此项目定位和用途规划显得尤为重要。在制造业大市佛山,诸多产业园的规划和定位往往围绕制造业做文章。例如佛山城北首个专业市场升级改造龙头项目 华南金谷即是依托原有五金产业而打造成的国际交易平台,广东工业设计城同样是依托于顺德强大的制造产业基础,如家电、家具等产业。

产业地产越来越多出现,是佛山在升级改造过程之中不可避免出现的一种房地产模式,是制造业城市转向服务型城市过程中的一种新型状态。 合富辉煌佛山公司市场部总监曹绍林认为,通过政府的积极推动和引进外资,这一类项目在今后还会有长远的发展。

投资客青睐促产业地产再发展

以 产业为依托,集产学研休闲娱乐于一体的企业总部,年回报率超过8% 近年来,类似的宣传广告在佛山比比皆是。与之相对应的,是投资者对于产业地产的热情:上周六,宇能国际营销中心开放,当天便有45台客户进行了诚意登记;去年底广佛智城商铺开盘遭热抢,两天销量过亿元,并多次加推。

投资者的认同进一步刺激了佛山产业地产的兴起,慧聪家电城、华夏中央广场、广佛智城、乐趣荟、宇能国际、金盈绿岛国际中心等项目陆续推向市场,在成为产业转型升级或创业乐土之前,成为投资者的关注焦点。

放眼全国,诸如万达、绿地大型房企也开始高调进军产业地产,除了传统房企,海尔地产也打着产业扩张的旗号,在全国各地大举建造自己的工业产业园,去年中海尔集团便在佛山三水工业园拿地建厂。

曹绍林表示,产业地产一般有政府合作背景,政商合作得比较紧密,因此在政策的支持上有优势。而且,目前佛山处于产业升级和转型的高速发展期,所以未来还会有更多相关的规划和项目, 产业地产项目是根据政府的未来规划和发展需求而招商引资的,有一定的市场指引性。


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